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欧美买家炒高沪豪宅?房价涨幅令中介吃惊
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作者:henrychau 6/25/2009 3:28:00 PM
上海豪宅市场持续数月火爆,来自欧美的投资者也抑制不住冲动重新杀回。记者从上海中原新天地分行、陆家嘴分行了解到,目前高端物业中至少四成购房者为投资型购房,其中一些欧美投资客对部分性价比高、景观好的房源跃跃欲试。

不过由于重现卖方市场,部分豪宅惜售成风,一些优质房源单价三个月内涨幅甚至超过万元。

大户型受投资客青睐

上海中原新天地分行经理符铃向记者介绍,近日一套面积近300平方米豪华装修的翠湖天地御苑房源以2300万元的总价快速成交,买卖双方均为欧美投资客。据了解,买家是在上海工作的外企高管,他表示看好上海未来的房地产市场。

“在陆家嘴区域,投资购房的比例至少占四成以上。”上海中原陆家嘴分行经理杜炎告诉记者,从该分行目前成交的价格段来看,500万以上的房源占绝大多数。从购房者群体来看,外地购房者占七成以上,投资比例占四成以上,且这一趋势在逐渐上升,其中不乏欧美投资者。大开发商、大户型、两年内价格涨幅超30%以上的房源是投资客关注的重点。

杜炎告诉记者,此前70/90政策的影响,此类大户型高端物业的放盘量将逐渐减少,这一稀缺性将使这一类型的房源更具投资价值及投资潜力。近期有一套面积达292平方米的财富海景的景观房源放出,挂牌价为1650万元,目前已带看近3组。

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欧美买家最青睐陆家嘴古北等地千万元左右豪宅。
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