今题首页 | 房产 | 豪宅 | 汽车 | 招聘 | 教育 | 服务 | 旅游美食 | 二手市场 | 交友 | 论坛 | 博客 | 相册 | 新闻 | 黄页 | 分类信息
今题网  >  论坛首页  >  生活家居  >  加拿大房产投资价值
发帖回帖
返回列表
加拿大房产投资价值
楼主
来源:今题北美 forum.jinti.net 作者:ko12125780 4/15/2018 10:28:00 PM

近几年中,由于国内地产市场不断出台非常严格的购房政策,房地产市场价格从高位缓步回落,国内投资人士纷纷出征海外。除了美、英、澳等国以外,加拿大也是中国投资人最有吸引力的目的地之一。那么,未来加拿大房产有什么投资价值呢?    

        加拿大是世界七大工业国之一,总体政局比较稳定,经济发展势头良好,社会稳定,法制健全,社会福利优越,居住环境舒适,投资环境安全,是世界五大工业国之一。

        生活宜居

        加拿大气候和自然环境宜人,气温接近我国东北地区,空气清新,多伦多位于安大略湖(Lake Ontario)西北岸,是加拿大最南的城市之一,属于温带大陆性湿润气候,夏季平均温度26度,冬季平均温度-7度,虽然也有极端天气,但整体较为温和。

        教育文化

        教育资源丰富,公认的全球顶尖教育国家,人均教育资源是中国的42.5倍。加拿大智库菲莎学会(Fraser Institute)公布的安省小学2015/2016年度的2900所小学排名中,有9所小学获得满分10分,并列第一,其中有8所在大多伦多地区。优质的学区也吸引了大量重视教育的中产阶级选择定居,并且形成正反馈。

        利率

        加拿大房屋贷款利率仅约为2.6% (房产租金>贷款利率) 可以以房养房以房养学。

        温哥华和多伦多房屋空置率分别仅为0.4%及1%,租金回报可达4-5.5%左右。

        信贷:

        低首付购房,高租金还贷,首付款一般在30-35%左右,剩余部分可向银行贷款。由于加拿大房屋整体出租回报率较高,月租金基本能够偿还贷款金额,相当于用3-3.5折价格买房。

        汇率:

        加元从历史高位7.3跌为5.1-5.2,反弹在即,在加拿大购房即可赚取20%的汇率收益。

        移居政策:

        加拿大2016年人口普查数据显示:全国总人口3446万人,一代移民达到754万,占全国总人口的21.9%。达到过去85年以来的最高比率。新移民中有 39% 的人选择定居安省。而多伦多人口普查区的移民比例全国最高,达46.1%。其中的多伦多市、密西沙加市、宾顿市、列治文山、万锦市及Ajax市,移民比例都超过了50%,最高的万锦市达到77.93%。

        在加拿大买房,可享受房屋永久产权,且无遗产税,这也成为高净值客户资产保值传承的有力保证。

        房屋本身:

        对于爱房的人来说,加拿大大开发商的房屋质量及交房标准无疑会让您怦然心动。

        由于全球价值重估,人口大量流入,产业支撑强劲,教育资源优质,贷款利率很低……综上所述,加拿大房产是当前海外置业的绝佳之选。

加拿大房产投资价值
回复该贴      
发帖回帖
返回列表
 回复主题
          预览