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加州房市成交量创11年新高
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来源:今题北美 forum.jinti.net 作者:ku12136236 1/23/2017 1:15:00 AM
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根据核心逻辑(CoreLogic)最新报告,橙县2016年底房市一片大好。不但中间房价刷新纪录,成交量也创11年新高。这种荣景出现在一半以上橙县社区,新屋、旧单户住宅、旧集合住宅(condo)、富人区都沾光。

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核心逻辑说,橙县中间房价被推至66万元高峰,是因为买家急着成交所致。橙县11月有2978幢新旧屋成交,比一年前同期增加20.9%,增幅是2013年1月以来新高,成交幢数则是2005年以来新高,66万元中间房价比一年前同期成长5.9%。

核心逻辑分析师拉佩吉(AndrewLePage)表示,橙县房市如此强劲,归功于当地就业市场欣欣向荣,造成薪水高涨达到经济衰退结束以来前所未见的高点。

另一方面,买主担心房贷利率即将调高,必须尽快抢购。拉佩吉说,房屋成交量暴增另一原因在于联邦**2015年实施房贷新法规,造成许多交易无法在2015年11月完成。当然,11月本来就是房市旺季。

橙县纪事报(Orange County Register)报导,过去一年来,橙县买主已买下3万7889幢房屋,是2007年2月以来一年成交量新高。

如只以新屋统计,橙县建商也是呵呵笑。11月他们卖出426幢新屋,比一年前增加30.7%。新屋中间售价86万1500 元,比一年前上扬4.5%。旧单户住宅11月售出1766幢,比一年前增加20.2%。旧屋中间房价70万1750元,比一年前上扬4.7%。

如以邮递区号而论,橙县83个邮递区号社区,有56个社区房屋售价上升,50个社区成交量上升。

橙县房市另一趋势为“捡便宜”(bargain hunting),橙县27个房价最低的邮递区号社区(中间房价不超过56万3000元),11月售出799幢房屋,比一年前增加20%。

捡便宜买家最中意的旧集合住宅,11售出786幢,比一年前增加17.5%。11月集合住宅中间房价为45万元,比一年前增加3.4%。

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橙县27个房价最贵的邮递区号社区(中间房价75万250元起跳),11月售出921幢房屋,比一年前增加16.3%。橙县十个房价超贵的邮递区号社区(中间房价超过100万元),11月售出202幢房屋,比一年前增加9%。橙县11月最贵的邮递区号社区为新港滩(Newport Beach)92662,中间房价310万元。

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发表于:3/12/2017 10:39:00 PM
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